Последний месяц льготной ипотеки: в каком банке оформить?

Оформить ипотеку на новостройку по ставке до 6,5% можно до 1 ноября 2020 года. При этом в каждом банке предлагаются различные условия в рамках госинициативы. Рассказываем в каких кредитных организациях выгоднее оформить жилищную ссуду в октябре и считаем размер ежемесячного платежа за новую квартиру.

Ставки по ипотеке в октябре 2020 года: льготная программа, банки, условия, платежи

Напомним, что условия господдержки на покупку квартир в строящихся жилых комплексах распространяются на весь срок ипотеки. Максимальная сумма заемных средств - 6 миллионов рублей, минимальный первоначальный взнос - от 15%. Решение о продлении действия программы правительство намерено принять ближе к первоначальному сроку ее окончания.

Купить квартиру в новостройке в ипотеку в октябре 2020 года: банки-участники, ставки, ежемесячные платежи

Мы собрали для вас информацию об ипотечных программах с выгодными процентными ставками на покупку квартир в новостройках Екатеринбурга в октябре 2020 года (величина ежемесячных платежей рассчитана для квартиры стоимостью 3 500 000 рублей с первоначальным взносом 20% и сроке кредита – 20 лет):

Банк	Ипотечная программа	Процентная ставка	Платеж
	«Льготная ипотека»	от 4,35%	от 17 488 руб/мес (лиц. №2272)
	«Госпрограмма 2020»	5,85%	19 819 руб/мес (лиц. №3251)
	«Господдержка - 2020»	от 6,10%	от 20 222 руб/мес (лиц. №2312)
	«Господдержка 2020»	от 6,10%	от 20 222 руб/мес (лиц. №1481)
	«Госпрограмма 2020»	6,25%	20 466 руб/мес (лиц. №2306)
	«Ипотека с господдержкой»	6,50%	20 876 руб/мес (лиц. №1326)

Другие программы с господдержкой на покупку жилья в ипотеку в октябре

На данный момент достаточно обширный круг категорий граждан может подать заявку на покупку жилья с помощью льготных кредитных программ. Правительство активно поддерживает семьи с детьми, граждан, желающих переехать в сельскую местность или в ДФО, военнослужащих. Также идут обсуждения о внедрении льготных программ для медиков, учителей, сирот и молодых ученых.

Среди уже запущенных инициатив самой распространенной после господдержки-2020 является семейная ипотека, доступная при рождении второго и/или последующих детей с 1 января 2018 года и до 31 декабря 2022 года. Ставка по жилищному кредиту для многодетных россиян составляет до 6% годовых на весь срок.

Отметим, что при оформлении ипотечного кредита граждане с детьми могут воспользоваться средствами маткапитала. Также с 2021 года «детские» деньги будут выплачивать в большем размере.

Военнослужащие могут стать участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения (НИС) и оформить военную ипотеку.

Сельская ипотека со ставками от 0,1% годовых также распространяется на новостройки, но ее действие ограничено определенными населенными пунктами.

Когда лучше покупать квартиру? Как повлияет на цены осеннее падение курса рубля?

Участники рынка сходятся во мнении, что сегодня - наилучшее время для покупки новостроек в России.

Почему?

Во-первых, ставок ниже, чем в рамках госпрограммы-2020 в ближайшем будущем не ожидают.

Во-вторых, цены на новостройки продолжают расти несмотря на пандемию - по средним оценкам в 2020 году удорожание жилья составило порядка 10%. 

Девальвация национальной валюты также влечет за собой повышение стоимости метров: граждане спешат вложить накопленные средства до их обесценения, существенный спрос закономерно влияет на предложение. Дополнительно увеличивается себестоимость проектов для застройщиков. 

Эксперты полагают, что временную «заморозку» цен может обеспечить вторая волна эпидемии коронавируса, но события текущего года не позволяют провести точную оценку даже в краткосрочной перспективе.

Подать заявку на ипотеку, а также выбрать/забронировать подходящую квартиру в новостройке Екатеринбурга от застройщика и узнать обо всех условиях приобретения можно онлайн с помощью нашего сервиса.