Новые законы о недвижимости, вступившие в силу в 2021 году
Сфера недвижимости в России в наше время активно реформируется: разрабатываются и вступают в силу новые законы и нормативные акты, пересматриваются устаревшие стандарты. Многие перемены касаются не только застройщиков, банкиров и ресурсоснабжающих компаний, но и рядовых граждан.
Изменения в законах о недвижимости в 2021 году, о которых нужно знать
Какие новые законы в 2021 году напрямую повлияют на россиян? Рассказываем в статье.
Закон о «всероссийской реновации»
Закон о «всероссийской реновации» принят 23 декабря 2020 года. Инициатива подразумевает распространение практики расселения и сноса старого жилого фонда на всю страну. До этого времени подобная программа действовала только в Москве.
Как отмечают власти, ремонт ветхого и аварийного жилья не всегда целесообразен: улучшить качество городской среды и условия жизни самих россиян лучше путем организации новой застройки. Под комплексное развитие территорий будут попадать и промышленные площадки.
Узнайте подробнее о масштабной идее и механизме ее реализации:
Программа всероссийской реновации: условия и последствия для собственников жилья
Закон о реновации в Екатеринбурге принят
Налог на имущество в 2021 году
С 1 января 2020 года во всех регионах страны завершился переход на расчет налога на недвижимость от кадастровой стоимости объекта. Таким образом, уже в этом году граждане получат платежки с новыми суммами к уплате.
Эксперты утверждают, что в целом для россиян новая формула обернется увеличением налогового бремени, так как кадастровая стоимость будет максимально приближена к рыночной.
Подробнее о расчете налога на имущество и кадастровой оценке недвижимости:
Вопросы о кадастровой стоимости недвижимости и налоге на имущество физлиц
Налог на недвижимость: как правильно рассчитать и применить вычеты
Оспорить кадастровую оценку недвижимости станет проще с 2021 года
Налог на доходы физлиц при продаже квартиры в новостройке
Очень важное послабление было принято по отношению к собственникам квартир, купившим жилье по ДДУ в новостройках. Теперь минимальный срок владения для продажи недвижимости без налога (3-5 лет) они смогут отсчитывать с даты заключения соглашения с застройщиком.
Ранее отправной точкой служила дата оформления квартиры в собственность.
Напомним, что россияне должны уплачивать 13% с дохода от реализации недвижимости, если сделка состоялась до истечения установленного законом срока владения.
Узнайте, как продать жилье без налога и декларации:
Как продать квартиру без налога и декларации: новые изменения с 2021 года
Сокращение сроков регистрации сделок с новостройками
С 1 января 2021 года сокращены сроки государственной регистрации договоров долевого участия (ДДУ): с 7 до 5 рабочих дней или до 3 рабочих дней при подаче документов в электронном виде.
Узнайте, как купить квартиру в новостройке в 2021 году:
Что такое ДДУ?
Как купить ликвидную квартиру в новостройке?
Моратории на пени и штрафы в 2021 году
Российские власти не стали продлевать мораторий в 2021 году.
Следовательно, стоит знать, что с 1 января возобновилось начисление пеней и штрафов за неоплаченные счета ЖКХ. Напомним, что запрет на санкции по отношению к собственникам жилья действовал с 6 апреля 2020 года.
Как платить меньше за коммунальные услуги?
Материнский капитал в 2021 году
Законом о федеральном бюджете на 2021 год предусмотрено увеличение маткапитала.
Так, с 1 января размер господдержки на первенца составит 483 881,83 руб., на второго ребенка — 639 431,83 руб.
Как использовать материнский капитал для покупки квартиры:
Как купить квартиру за маткапитал в 2021 году: размер выплат и условия программы